撰文丨董鑫 余光

11月18日，中共中央政事局常委、国务院总理李强参不雅调研中国建筑科技展。

政知见（微信ID：bqzhengzhiju）提神到，把柄新华社发布的新闻稿，李强在参不雅调研中五次提到了“好屋子”。

不同期代有不同的“好屋子”，它承载的是东说念主民全球对居住品性的追求。

在当下，什么样的屋子是“好屋子”？李强给出了四项步调：

安全、满足、绿色、理智。

李强强调，要以提高住户居住品性和幸福感为导向，从功能、质地、体验等方面登程，充分筹商不同居住俗例、不同庚级段、不同经济才气等群体的需求相称是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜鼓励好屋子斥地。

在增量方面，要强化步调引颈、手艺赋能，把新址子建形成为好屋子。

面前，我国城镇东说念主均住房建筑面积仍是跳跃40浩繁米，住房发展阶段正在从“有莫得”转向“好不好”。

跟着东说念主民全球对住房功能和质地的新期待日益加多，房地产业和建筑业从以前防范速率、数目转向了追求高质地、新科技、好处事。

这次中国建筑科技展在北京首钢园开展，树立了“共建调解城市”“拓展幸福空间”“助力中国建造”三大主题区，汇聚展示了167项“好屋子”最新后果、最新手艺和最新讹诈。

步入北京首钢园，当面等于一面“会发电的墙”。这种仿石材、仿铝板的光伏组件不错径直讹诈在建筑的外立面，已矣建筑内容发电，每浩繁米最高功率可达180瓦。这种材料将来不错讹诈在住宅楼的外立面，为住户生存提供电力。

此前，住建部曾征求东说念主民全球对住房斥地的条件，隔音信题排在前哨。在中国建筑科技展展厅的样板间，一扇看似无为的窗户践诺加装了隔热膜，气密性能为8级，也等于最高级第，既能减少噪声，还能贬责西晒等多种问题。

新建“好屋子”，要有好步调，需要好蓄意、好材料、好建造、好处事。

当今住建部正在组织规划编制《住宅名堂范例》，从建筑层高、电梯、隔声、绿色、智能、无欺压等方面提高步调。在场地，山东、湖北、重庆等地运行编制或仍是编制完成了高品性住宅步调，并围绕审批历程、权术蓄意等法子明确发展条件。

这次调研中，李强察看“房-车-网”交融绿色智能住宅居品样板房、光伏墙等，听取搬运机器东说念主、空中造楼机等新手艺新讹诈先容，驻扎规划房屋蓄意、建造手艺、斥地资本、配套处事等情况。

李强指出，要随意鼓励科技翻新，在绿色化、智能化、工业化转型高下更大功夫，全面提高蓄意、建造和惊叹水平，促进房地产业和建筑业高质地发展。

在存量方面，要通过科学修订，把老屋子变成好屋子。

纵容2023年底，我国城市建成区面积达到6.4万浩繁公里。既有建筑仍是远远跳跃了新建筑。

跟着城市化形状的约束鼓励，一系列挑战相继而至，比如房屋腐化拥堵、市政基础设施老化、环境品性不高级，这不仅制约着城市高质地发展，也难以称心东说念主民全球日益增长的对好意思好生存的需要。

在这一配景下，我国城市发展已迈入一个全新阶段——由大领域增量斥地转向了存量提质修订和增量结构退换并重的新期间。

城市更新是城市发展阶段的势必过程，鼓励城镇老旧小区修订是城市更新的遑急内容。

在中国建筑科技展，李强不雅看了上海开国东路历史风貌保护及城市更新工程、北京桦皮厂巷子8号“原拆原建”模块化好屋子等展示。

为了保留老街区肌理，名堂3D扫描了近况建筑，并从城建档案馆调取了百年前的原始图纸，对街区进行还原，最⼤进程还原风貌。

北京桦皮厂巷子8号楼是一栋五层楼房，建于上世纪70年代，是北京西城区首个危旧楼改建名堂。住户从迁出到精装托付、回搬入住，仅需3个月傍边。

名堂继承了新式建筑工业化建造手艺，被称为“像造汽车同样建屋子”，不同功能分区的结构、机电、给排水暖通、荫庇装修等大部单干序齐进行高步调的工业化预制，终末运载到施工现场装嵌形成完满建筑。

住建部的数据清楚，2019年以来，我国累计新开工修订城镇的老旧小区25.88万个，惠及了4434万户、约1.1亿住户。按主见，本年还要完成好5万个以上老旧小区修订任务。

李强示意，要把改善民生和扩大内需麇集起来，加强各方面协同合营，鼓励权术翻新，完善步调范例，加大好屋子斥地策略撑持力度，握好城镇老旧小区、城中村和危旧房修订，改善东说念主居环境。

在城市更新中要充分听取和尊重全球成见，加强历史文化保护传承，共建调解城市，分享好意思好生存。

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